Basé à Taverny dans le Val d’Oise, Keymex France est né via un centre pilote sous l’impulsion de Frédéric Simon, professionnel de l’immobilier, multi-franchisé et actionnaire d’un réseau de franchise, en réponse à son questionnement quant à la pérennité du modèle traditionnel. Deux ans de mise en pratique au sein du centre pilote ont abouti au lancement de Keymex Immobilier en réseau de franchise en mars 2018.

Le marché cible de Keymex Immobilier et sa valeur ajoutée ?

‘’Keymex, intégrant les aspects les plus positifs des réseaux traditionnels et des réseaux de mandataires, s’est concentré vers l’activité phare qu’est la transaction immobilière classique, à l’origine de 85 % du CA d’un centre Keymex, sans négliger du chiffre d’affaires additionnel généré par le centre d’affaires et le centre de formation et avant d’y intégrer par la suite les activités de la gestion locative, le marché de biens et la vente de locaux commerciaux et de bureaux’’, explique Sébastien Royer, Directeur Réseau.

C’est un modèle novateur qui profite à tous : soucieux de finaliser un achat ou une vente dans les meilleures conditions, les clients bénéficient d’une offre adaptée à leurs besoins ! Ils disposent d’une large gamme de services à la carte, de partenaires sur site ou à distance : Diagnostiqueur, courtier, rédacteur de compromis de vente, photographe, service de home staging ou de déménagement…
Quant aux conseilleurs immobiliers indépendants installés dans le centre, ils agissent en toute liberté sans subir les contraintes inhérentes au statut de salarié, tout en bénéficiant de la formation initiale de Keymex orientée sur la maitrise de l’expertise immobilière et de l’accompagnement d’un coach en plus d’une rémunération à la hauteur de leur investissement.

Quelques mots sur le réseau ?

‘’Il compte actuellement 5 contrats de franchise en France, un accord de master franchise sur l’Argentine et 3 contrats en cours de signature. Le développement se poursuit, souligne Sébastien Royer, avec pour objectif 2019, 10 nouveaux contrats de franchise avant de parvenir à notre rythme de croisière, soit une douzaine de contrats annuels’’.

Les revenus d’un centre proviennent de 3 centres de profit distincts installés au sein du Centre Keymex : si la majorité du CA émane du Centre de Transaction de biens expertisés et en exclusivité, une seconde partie est liée au Centre d’Affaires (abonnement des négociateurs du centre, location des bureaux, redevances payées par les partenaires…) et enfin, au Centre de Formation où chaque conseiller recruté suit le parcours de formation initial.

De quel accompagnement bénéficient les franchisés ?

‘’Les franchisés sont formés au modèle, à nos valeurs et notre savoir-faire grâce à un parcours de formation et d’intégration de 7 semaines, précise Sébastien Royer, une semaine de pré-intégration, 4 semaines de formation théorique chez Keymex France à Taverny et 2 semaines en immersion dans le centre pilote, et de 3 semaines pour les membres du staff du franchisé ( Animateur Coach et Chargé de Communication), ainsi que les formations obligatoires dans le cadre des réglementations de la loi ALUR’’.

De plus, ils bénéficient d’une aide à l’installation : local, composition de l’équipe, recrutement des premiers négociateurs du centre Keymex avec 4 sessions de recrutement pour le franchisé, la réalisation d’un audit d’ouverture et bien sûr d’une animation post ouverture.

Pour en savoir plus, rendez-vous aux candidats franchisés tous les lundis en immersion dans le Centre Pilote !

Keymex Immobilier en quelques chiffres-clés

Levée de fonds Keymex France 2018 : 1,6 M€
5 centres franchisés fin 2018 
Durée d’un contrat : 7 ans
Zone de chalandise : 350 000 habitants
100 conseillers par centre en n+5
Surface minimum : 450 m²
Investissement global : 350 à 400 000 €
Apport minimum : entre 150 et 200 000 €
Perspective CA en n+2 : 3,5 M€
Résultat net : 400 000 €
Droit d’entrée : 20 000 €
Redevance Keymex : 8 % du CA
6 % redevance franchiseur
2 % redevance publicitaire
Coût de la formation du franchisé et de son Staff: 10 000 €