Comme son nom l’indique, le coworking consiste à partager un espace de travail commun. A la différence de l’open Space en entreprise, les différents coworkers ne travaillent pas pour le même employeur, ni dans le même secteur. Dans un espace de coworking se cotoient des freelances, télétravailleurs salariés, créateurs de start-ups et même des étudiants. Moyennant une participation à l’heure, à la journée ou un forfait mois, chacun peut ainsi bénéficier d’un environnement de travail alternatif : place en open Space, bureau individuel, salle de réunion aux services et infrastructures mutualisées
COWORKING en France : une évolution …
Il y a 10 ans, le concept comme le terme de coworking n’étaient encore pas ou peu connu du grand public. Aujourd’hui, entre la révolution numérique et l’évolution des modes de travail que la situation sanitaire sans précèdent du COVID a généré, en a fait une tendance incontournable. L’avènement du télétravail n’est plus l’apanage des travailleurs indépendants.
Face à ce néo-concept mondial, comment se positionne la France ? A quelles cibles s’adresse-t-il? L’offre de ses espaces s’est-elle adaptée aux nouvelles typologies de demandes ?
….du nombre d’espaces de coworking : une véritable exposition
Ces 6 dernières années, à l’échelle mondiale, leur nombre a été multiplié par 12. Alors que fleurissait l’idée d’espace commun à San Francisco en 2005, le 1er espace de coworking français ouvrait en 2008 à Paris ; « La cantine », début d’une grande série. Cocorico !! pionnière à l’échelle mondiale de l’innovation et de l’entrepreneuriat notre capitale est la troisième ville mondiale en termes de coworking. Puis dès 2010, il y a eu une vraie explosion de ce marché dans les autres métropoles. Nous sommes en effet passés de 360 espaces de coworking français en 2015 à 1 700 en 2019. En termes d’espaces de coworking en France, on dépasse le million de mètres carrés.
… de la cible : de plus en plus nomade
Le coworking a été, à l’origine, conçu pour les travailleurs indépendants et les nouveaux entrepreneurs, en nombre croissant ces dernières années, et dont l’accès à l’immobilier d’entreprise était bien souvent entravé par les prix du marché ; une solution leur permettant aussi de découvrir une dynamique de travail rythmée par la coopération et l’échange de compétences.
Aujourd’hui, ces espaces de colocation de bureaux accueillent de très nombreux profils de travailleurs dits « nomades ». En quête de flexibilité, freelances comme télétravailleurs salariés investissent massivement ces cadres de travail à la carte. Elles représentent des opportunités de développement de leur réseau professionnel mais également une possibilité de découvrir une dynamique de travail rythmée par la coopération et l’échange de compétences. Aujourd’hui plus de 20% des espaces coworking accueillent les grandes entreprises.
… et donc de l’offre : toujours plus sur mesure
Travailleurs de passage aux besoins ponctuels ou coworkers permanents aux attentes professionnelles quotidiennes ? Le coworking est la meilleure façon d’adapter ses besoins logistiques et fonctionnelles selon la typologie de conditions de travail attendue.
Les offres nomades répondent aux attentes des personnes de passages dans les espaces de coworking aux besoins d’espaces de travail ponctuelles. Les forfaits peuvent alors se décliner à la journée, à la demi-journée ou même à l’heure. Pas de bureau réservé, mais une possibilité de se placer librement dans un cadre parfaitement adapté au travail. Fini l’ordinateur sortie entre deux tables d’un café bruyant.
Et pour les réunions de travail, les présentations aux futurs investisseurs, les brainstormings, les entretiens d’embauche, place aux locations de salle de réunion à l’heure ou à la demi-journée. La dernière étude de Deskwanted fixe le prix d’un bureau nomade en Europe à 189€/mois en moyenne lorsque l’espace de coworking est ouvert pendant les horaires « classiques » de bureau (du lundi au vendredi de 8h à 20h) et de 232€/mois pour un accès 24H/24 et 7J/7.
Les offres permanentes sont destinées aux coworkers résidents. Il s’agit alors aux espaces de coworking de proposer des forfaits de longues durées, avec des abonnements au mois ou même à l’année. Les travailleurs profitent ainsi de places réservées ainsi que de l’ensemble des bénéfices de l’espace structurelles et conjoncturelles dans son cadre professionnel (matériel informatique, bureautique, salles de réunion, connexion internet sécurisée haut débit, cuisine, salle de détente …). Cette mutualisation offre indéniablement un prix plus compétitif. Selon la même étude, le prix d’un bureau dit fixe est de 245€/mois.
Charge aux espaces de coworking de mêler les deux cibles et les différentes typologies d’offres pour ne pas se mouvoir en simple location de bureau entre 4 murs. Ce serait perdre alors l’esprit et les avantages propres au coworking.
Pourquoi profiter d’espaces de coworking (dans un encadré)
- ECONOMIQUE : Optimise les charges immobilières lourdes pour tous types d’entreprisesgrâce à de la location agiles et adaptées. Mutualise les services et infrastructures professionnelles.
- RELATIONNEL: Permet les synergies, favorise l’échange et le networking entre des coworkers issus d’horizons sectoriels et organisationnels variés.
- PSYCOLOQIUE: Offre un environnement alternatif et une possibilité de travail confortable et optimisé. Évite l’isolement.